به گزارش خبرنگار شهری خبرگزاری تسنیم، عبادالله فتحاللهی در نشستی رسانهای به تشریح عملکرد یکساله این سازمان در حوزه نوسازی بافت فرسوده تهران و دستاوردهای بسته تشویقی در این خصوص پرداخت.
فتحاللهی با بیان اینکه یکی از چالشهای موجود اقدام مدیریت هماهنگ برای دستیابی به نوسازی بخشهای بافت فرسوده است، گفت: راهاندازی، پیگیری و استقرار ستاد بازآفرینی حرکتی بود که برای چارهاندیشی این موضوع و جبران فقدان مدیریت یکپارچه انجام شد.
وی با اشاره به روابط مناسب بین دستگاههای دولتی و اجرایی و شهرداری تهران برای ساماندهی نوسازی بافت فرسوده تهران از رشد 18درصدی اخذ پروانه ساخت در بافت فرسوده تهران در پی تصویب بستههای تشویقی جدید خبر داد.
فتحاللهی با ابراز اینکه یکی از مشکلات موجود در بافتهای فرسوده مشکل اسناد مالکیت این بخشهاست، گفت: برخی ساکنان این مناطق بهخاطر مشکلات اسناد مالکیت ترجیح میدهند بدون طی مراحل قانونی اقدام به ساختوساز کنند و این موضوع با حضور مدیرکل ثبت اسناد تهران در کارگروهی مطرح شد و با مشارکت دستگاه قضایی، ثبت اسناد، شهرداری و ... مشکلات در این خصوص بررسی و اسناد صادر میشود و بهتازگی هم بخشی از این اسناد به مالکان تحویل شد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران و دبیر ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران همچنین در خصوص مشارکت دستگاههای خدماترسان جهت ارائه انشعابات مورد نیاز بافتهای فرسوده گفت: بیش از 10 هزار و 800 انشعاب آب، 3 هزار و 800 انشعاب گاز و تشکیل هزار پرونده و اجرایی شدن 400 انشعاب برق از دستاوردهای این خدمات است که با تهاتر هزینههای انشعاب توسط شهرداری تهران با سازمانهای ارائه دهنده انشعاب، ذینفعان بافت فرسوده بهصورت رایگان این انشعابات را در قالب بسته تشویقی دریافت کردهاند.
بهگفته مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران، 100 درصد وعدههای مدیریت شهری تهران در بستههای تشویقی بافت فرسوده انجام شده است.
در ادامه این نشست خبری عبادالله فتحاللهی از تخفیف 134 میلیارد تومان عوارض صدور پروانه ساخت در بافت فرسوده در سال جاری خبر داد و گفت: این تخفیف در حالی انجام شده است که در سال گذشته این رقم 54 میلیارد تومان بود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران گفت: در پی تخفیف شهرداری تهران هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان بافت فرسوده 160 هزار تومان کاهش یافته است، همچنین هر واحد مسکونی بهطور متوسط معادل 7 میلیون تومان هم از محل رایگان بودن انشعابات مشمول تخفیف شده است، با این احتساب مفتخریم بگوییم نوسازی هر واحد با اقدامات شهرداری مشمول 24 درصد تخفیف و کاهش هزینه ساخت شده است، و اگر یارانه 9درصدی وام مشارکت مدنی بافت نوسازی هم که معطل اقدام بانکها و دولت است اجرایی شود این کاهش هزینههای بافت فرسوده به حدود 30درصد خواهد رسید.
بهگفته فتحاللهی بر اساس مصوبات قانونی وام با سود 22 درصد به بافت فرسوده تعلق میگیرد که 9درصد از این سود بانکی سهم بهعهده دولت و 9درصد بهعهده شهرداری است و ذینفعان بافت فرسوده وامی با سود 4 درصد باید دریافت کنند که در حال حاضر با وجود آمادگی شهرداری برای مشارکت در تأمین یارانه عهدهدار خود، این وامها معطل اقدام بانکها و دولت است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران و دبیر ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران همچنین گفت: براساس طرح تفصیلی تهران، به تجمیع واحدهای زیر 150 متر تأکید داریم برای نوسازی استاندارد و در قطعات بزرگتر از 200 متر و قطعات ریزدانه زیر 100 متر نگاهمان انقباضی است.
فتحاللهی همچنین از عدم اقدام مناسب سازمان نظام مهندسی در اجرای بسته تشویقی خبر داد و با ابراز عدم همراهی مناسب این سازمان از تصمیم شهرداری تهران برای تأمین 20درصد هزینههای نظام مهندسی برای سال آینده خبر داد.
وی با اعلام اینکه یکی از محورهایی که در اجرای بسته خوب یاری نکرد روابط بین بانکها و دولت است، گفت: تأثیر وام در ساختوساز حیاتی است و امیدواریم با دغدغهمند شدن مسئولانی که در این موضوع نقش دارند این فرآیند را بهتر از گذشته در خدمت مردم باشیم.
وی یکی دیگر از اقدامات ضروری برای نوسازی بافت فرسوده را در توجه به محل و تأمین خدمات محلی از جمله سرانه فضای سبز و فضای بهداشتی و آموزشی و غیره دانست و گفت: بر همین اساس و با تأکیدات شهردار تهران حدود 34 هکتار فضای سبز در مناطق بافت فرسوده تهران توسط شهرداری تهران ایجاد شده است.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران و دبیر ستاد بازآفرینی پایدار کلانشهر تهران همچنین با اظهار اینکه در برنامه چهارم و پنجم توسعه نمایندگان مجلس تصویب کردهاند که سالانه 10درصد از بافت فرسوده کشور نوسازی شود تصریح کرد: نمایندگان مجلس مقدمات لازم برای این موضع را در نظر نگرفتند و از جمله دولت باید در برنامه سالانه برای تأمین منابع مالی این نوسازی 10درصدی برنامه و منابع خود را ارائه میکرد. مجلس به مصوبات خود در بودجههای سنواتی نظارت کند.
وی در بخشی از سخنان خود به بدهی دولت بابت نوسازی بافت فرسوده به شهرداری پرداخت و گفت: در بودجه 95 دولت 470 میلیارد تومان تصویب شده بود برای تأمین بدهی دولت به شهرداری جهت تخفیف عوارض بافت فرسوده اما تا به حالا سازمان مدیریت حتی این رقم را به وزارتخانه راه و شهرسازی ابلاغ هم نکرده است و در بودجه سال 96 هم که اثری از این موضوع دیده نمیشود.
انتهای پیام/*